Condiciones generales

Alquiler

El importe del alquiler expresado en euros, todas las tasas incluidas, se paga como muy tarde a la entrega de las llaves. El precio de la electricidad, agua, gas, calefacción y los servicios de limpieza están incluidos en el coste total del alquiler. Por otra parte, este alquiler no da lugar al pago de una tasa de estancia.

El importe de la caución no puede ser deducido al alquiler, ésta no es cobrada por el arrendador excepto en virtud de las disposiciones (leer a continuación, párrafo caución). Si el inquilino no abona la cantidad correspondiente a su llegada, el propietario dispondrá de nuevo de los locales sin tener que devolver el importe de la fianza pagada.

Fianza

Un cheque de caución de un importe de 300 euros mínimo (o equivalente en dólares americanos, dólares canadienses, dólares australianos, libras esterlinas, según su divisa vigente) deberá acompañar el retorno del contrato completado y firmado. Este cheque garantiza su reserva hasta su llegada y asegura el apartamento durante su estancia. Este cheque se devuelve el día de la salida o a lo más tarde en el plazo de 10 días tras su salida. El importe de esta caución varía según la duración y el coste total de su alquiler.

El depósito de garantía no puede ser considerado por el inquilino como una participación al pago del alquiler. Sólo será cobrado en caso de daños cometidos por el inquilino o cancelación tardía (ver más abajo). Si el coste total de los daños supera el importe de la fianza, el inquilino se compromete a pagar los daños después del inventario de salida. En cambio, el propietario se compromete a justificar el importe necesario para la reparación de la vivienda.

En caso de litigio no resuelto por un pago amistoso, el tribunal de instancia del lugar del alquiler es el unico competente.

* Según la duración y el coste de su alquiler, el importe de la fianza requerida podrá aumentarse hasta 1.200 euros para garantizar su reserva.

Último minuto

Cuando la fecha de llegada está muy cerca (menos de dos semanas) para permitir el envío por correo, la entrega de los documentos del contrato se hará por vía electrónica. Una vez recibido el contrato, el inquilino debe imprimirlo, completarlo, escanearlo y enviarlo por correo junto con una copia (de ambas caras) de su tarjeta de crédito.

En el momento de la entrega de las llaves, un cheque de caución (se acepta dinero en efectivo) deberá ser dado con el fin de asegurar la vivienda durante la estancia. Los datos bancarios del inquilino únicamente garantizan la reserva; ninguna caución será cobrada al inquilino, salvo anulación de su parte.

Inventario del piso

Un estado de los lugares y un inventario se realizará a la llegada y a la salida del inquilino.

Compromisos del inquilino

El inquilino se compromete:
1. A no traer a personas suplementarias sin la autorización del arrendador;
2. A no subarrendar la vivienda;
3. a usar los lugares pacíficamente.

Llegada / Salida

El alquiler comienza a partir de mediodía y se acaba a las 10h 00 por la mañana del último día señalado en el contrato. La entrega de las llaves se efectuará directamente en el apartamento, en el horario escogido por el inquilino (sin ninguna restricción), en respeto de las condiciones indicadas más arriba.

Sin embargo si el inquilino desea llegar prematuramente o dejar el apartamento más allá de la hora límite indicada, encontraremos siempre una solución para todos.

Anulación

Toda anulación previa a más de dos meses de la fecha de llegada prevista dará lugar a la devolución íntegra de la fianza. En caso contrario, el cheque de caución será restituido sólo en caso de que otro inquilino reserve el apartamento al período dado.

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